Проект · ИТП · 2025
Индивидуальный тепловой пункт 1.8 МВт
для ЖК «Изумрудный бор»
PR—241
Застройщик («Брусника») заходил на объект в ноябре, отопительный сезон уже начался. ИТП должен был выйти в работу к 15 декабря — к моменту, когда первые жильцы получают ключи. Проект ИТП был сделан до нас, со спецификацией под импортные насосы, которые в тот момент в РФ ждали 16 недель.
Дополнительно: УК «Брусники» требовала единую диспетчеризацию — все объекты в одну SCADA по Modbus RTU, с шифрованием. Оригинальные контроллеры в проекте такой возможности не имели.
За три рабочих дня пересобрали спецификацию под IMP Pumps NMT Smart серии (со склада в Екатеринбурге) и ОВЕН ПЛК 210 для шкафа автоматики. Сделали два независимых ввода тепла, разделили контуры пластинчатым теплообменником Теплосила ТИ 180 на 520 кВт.
«Сложность была не в железе, а в логике погодозависимого регулирования с учётом задержек подачи от магистрали. Делали кастомный алгоритм, тестировали на стенде до вывоза на объект».
Шеф-монтаж вели наши инженеры в паре с монтажной бригадой «Энерго-про». Узел собирали по стандартной схеме АКВАТЕРМ для ИТП такого класса (внутренний регламент ИТП-1.5–2.5). Срок монтажа от входа на площадку до готовности к ПНР — 5 недель.
ПНР провели за 9 дней. Дополнительно «прошили» алгоритм адаптивного регулирования с возможностью корректировки в течение сезона. Сдали по акту 12 декабря — на три дня раньше срока.
ИТП работает без замечаний 4 месяца. По договору обслуживания — два планово-предупредительных выезда за сезон. По диспетчеризации УК «Брусники» получила полную интеграцию в единую систему: история, тренды, аварийные оповещения по SMS.
После сдачи — приглашены к участию в тендере на следующие три объекта застройщика.
